Quer saber como tirar certidão de ônus reais? Essa certidão é um documento essencial para quem está comprando, vendendo ou alugando um imóvel.
Ela te mostra tudo o que você precisa saber sobre a situação legal do imóvel, tipo se ele tem dívidas, penhoras, hipotecas, ou qualquer coisa que possa te dar dor de cabeça lá na frente.
Imagina só comprar uma casa e descobrir depois que ela está cheia de dívidas? Um pesadelo, né? A certidão te protege disso!
Neste post, a gente vai te explicar tudo tim-tim por tim-tim sobre como tirar a certidão de ônus reais: onde você consegue, quanto custa, quais documentos você precisa e até dicas extras pra não cair em nenhuma cilada.
Afinal, a gente quer te ver tranquila e segura na hora de negociar seu imóvel. Então, se você quer entender tudo sobre esse documento importantíssimo, vem comigo que eu te explico tudinho! Bora lá?
O que é Certidão de Ônus Reais?
A certidão de ônus reais, minha amiga, é tipo um raio-x do seu imóvel.
Ela mostra o histórico dele, se tem alguma dívida, se está penhorado, hipotecado, se tem alguma ação judicial rolando, enfim, tudo que pode afetar a compra, venda ou aluguel.
É tipo um documento que te dá segurança e transparência na hora de negociar um imóvel.
Imagina comprar uma casa e depois descobrir que ela tá cheia de dívidas? Ninguém merece, né? Por isso, essa certidão é fundamental.
Pensa assim: você vai comprar um carro usado, não vai querer saber se ele tem multas, se já bateu, se o documento tá tudo certo? Com imóvel é a mesma coisa.
A certidão de ônus reais te dá essa segurança, te mostra se o imóvel tá “limpinho” ou se tem alguma coisa que você precisa saber antes de fechar negócio.
Para que Serve a Certidão de Ônus Reais?
A certidão serve pra te proteger, miga!
Ela te mostra se o imóvel que você tá de olho tem alguma pendência, te ajuda a evitar golpes e te dá segurança jurídica na negociação.
Ninguém quer comprar dor de cabeça, né? Com a certidão em mãos, você sabe exatamente o que tá comprando ou alugando.
Imagina só: você compra um apê e depois descobre que ele tá penhorado por causa de uma dívida do antigo dono. Complicado, né? A certidão te ajuda a evitar esse tipo de situação, te dando todas as informações que você precisa pra tomar uma decisão consciente.
Quem Precisa da Certidão de Ônus Reais?
Quem tá comprando, vendendo ou alugando um imóvel precisa, e muito, dessa certidão!
Ela protege tanto quem compra quanto quem vende, garantindo que o negócio seja feito às claras, sem surpresas desagradáveis.
Se você tá comprando, a certidão te garante que o imóvel tá livre de dívidas e problemas.
Se você tá vendendo, ela comprova que tá tudo certo com a sua propriedade, facilitando a negociação.
E se você tá alugando, a certidão te dá segurança de que o dono do imóvel tem, de fato, o direito de alugá-lo.
Onde Tirar a Certidão de Ônus Reais?
Você pode tirar a certidão online, no site do Cartório de Registro de Imóveis da sua cidade, ou indo pessoalmente ao cartório.
É super prático e rápido! Em alguns casos, você também pode conseguir a certidão em plataformas online de serviços cartoriais.
A dica de ouro é: sempre verifique se o site que você está usando é confiável, tá?
É importante se certificar de que as informações são verdadeiras e que você não vai cair em nenhum golpe.
Prefira sempre os sites oficiais dos cartórios ou plataformas reconhecidas.
Documentos Necessários para Tirar a Certidão
Pra tirar a certidão, você precisa basicamente do endereço completo do imóvel ou da sua matrícula.
Com essas informações, o cartório consegue localizar o registro do imóvel e emitir a certidão.
É facinho, facinho! Mas, se você tiver alguma dúvida, pode sempre entrar em contato com o cartório e pedir ajuda.
Eles estão lá pra te auxiliar nesse processo.
Como Consultar a Certidão de Ônus Reais Online?
A tecnologia facilitou muito a nossa vida, né? Hoje em dia, você pode consultar a certidão de ônus reais sem sair de casa, pela internet!
É prático, rápido e seguro. Basta acessar o site do Cartório de Registro de Imóveis da região do imóvel e seguir o passo a passo.
Geralmente, os sites dos cartórios são bem intuitivos e fáceis de navegar.
Você vai precisar informar o endereço completo do imóvel ou o número da matrícula e pronto!
Em alguns minutinhos, você consegue consultar a certidão e ter acesso a todas as informações importantes.
Passo a Passo para Consultar Online
1. Acesse o site do Cartório de Registro de Imóveis da cidade onde o imóvel está localizado.
Cada cartório tem seu próprio site, então é importante buscar o cartório certo.
2. Procure pela opção “Certidão de Ônus Reais” ou “Consulta de Imóveis”.
Geralmente, essa opção fica bem visível na página principal do site.
3. Informe os dados do imóvel: endereço completo ou número da matrícula.
É importante ter essas informações em mãos para agilizar a consulta.
4. Faça o pagamento da taxa.
A certidão tem um custo, que varia de cartório para cartório.
5. Emita a certidão.
Após o pagamento, você poderá emitir a certidão online ou, em alguns casos, solicitar o envio por e-mail ou correio.
Quanto Custa a Certidão de Ônus Reais?
O custo da certidão varia de acordo com o cartório e o estado, mas geralmente fica entre R$ 50 e R$ 100.
É um pequeno investimento que te garante segurança e tranquilidade na hora de negociar um imóvel.
Lembre-se que esse valor pode ser atualizado, então é sempre bom consultar o site do cartório ou entrar em contato com eles para saber o valor exato.
Validade da Certidão de Ônus Reais
A certidão geralmente tem validade de 30 dias, a partir da data de emissão.
Depois disso, é preciso tirar uma nova certidão para ter certeza de que as informações estão atualizadas.
É importante sempre apresentar uma certidão recente na hora de fechar negócio, pra evitar surpresas desagradáveis.
Imagine descobrir que o imóvel foi penhorado depois que você já assinou o contrato? Melhor prevenir do que remediar, né?
Dicas Importantes
- Verifique a autenticidade da certidão. Confira se ela foi emitida por um cartório oficial e se possui selo digital ou código de autenticação.
- Leia com atenção todas as informações da certidão. Entenda o que cada item significa e, se tiver alguma dúvida, consulte um profissional.
- Solicite a certidão atualizada. Lembre-se que a validade é de 30 dias, então peça uma nova certidão perto da data de fechar o negócio.
- Guarde a certidão em local seguro. Esse documento é importante e você pode precisar dele no futuro.
- Consulte um advogado ou corretor de imóveis em caso de dúvidas. Eles são profissionais capacitados para te auxiliar nesse processo.
- Desconfie de preços muito baixos. Se o valor do imóvel estiver muito abaixo do mercado, investigue a fundo antes de fechar negócio.
- Não faça pagamentos antecipados sem ter certeza da idoneidade do vendedor. Cuidado com golpes!
- Pesquise sobre o histórico do imóvel e do vendedor. Verifique se há processos judiciais ou reclamações.
- Registre o imóvel em cartório após a compra. Isso garante a sua propriedade e te protege legalmente.
- Planeje seus gastos. Além do valor do imóvel, considere os custos com documentação, impostos e taxas.
| ITEM | INFORMAÇÕES |
| Nome do documento | Certidão de Ônus Reais |
| Finalidade | Informar a situação jurídica de um imóvel |
| Onde tirar | Cartório de Registro de Imóveis |
| Custo | Entre R$ 50 e R$ 100 (varia de acordo com o cartório) |
| Validade | 30 dias |
| Documentos necessários | Endereço completo do imóvel ou número da matrícula |
Infelizmente, não posso recomendar produtos específicos no contexto de certidões, pois isso foge do escopo do assunto.
Afinal, certidões são documentos oficiais, e não produtos comerciais.
No entanto, posso te dar dicas de como usar a certidão de ônus reais para facilitar a compra do seu imóvel e te indicar sites de busca por imóveis.
Por exemplo: Zap Imóveis, VivaReal e ImovelWeb.
Lembre-se que é importante pesquisar bastante, comparar preços e verificar a reputação das imobiliárias e dos vendedores antes de fechar qualquer negócio.
Viu como é fácil e importante tirar a certidão de ônus reais? É um documento que te protege e te dá segurança na hora de negociar um imóvel.
Não deixe de tirar a sua e evitar dores de cabeça no futuro.
Compartilhe esse post com as amigas e ajude a espalhar essa informação importante!
Gostou das dicas? Tem alguma dúvida ou sugestão? Deixa aqui nos comentários!
E se você quer saber mais sobre outros documentos importantes para compra e venda de imóveis, fique de olho no blog que em breve teremos mais dicas pra você!