Enquanto muitas cidades brasileiras experimentam uma retomada econômica típica no começo do ano, Sorriso tem se destacado como um dos mercados imobiliários mais dinâmicos e promissores do Mato Grosso, especialmente no que se refere à locação de imóveis. Para se ter uma ideia, a expectativa é que, durante o período de alta demanda por aluguel, que abrange os meses de dezembro, janeiro e fevereiro, a capital do agronegócio registre um aumento de 20% no número de locações residenciais realizadas.
De acordo com a coordenadora comercial de locação da Foco Negócios Imobiliários, uma das principais imobiliárias atuantes no interior do Mato Grosso, Ana Paula Baldan, este fenômeno tem sido impulsionado por diversos fatores, dentre eles a chegada de novos moradores atraídos por oportunidades de trabalho.
“No entanto, além desses profissionais que estão chegando, transferidos para a cidade para trabalharem, diversas outras famílias que já moram na cidade também têm aproveitado o período para mudar de residência, utilizando o décimo terceiro salário, por exemplo, para cobrir os custos de mudança e taxas de pintura”, afirma a especialista em locação imobiliária.
Os imóveis mais procurados em Sorriso
Segundo Ana Baldan, casas geminadas e apartamentos vêm sendo as tipologias de imóveis mais buscadas durante essa alta temporada. Segundo ela, isso se deve por obterem valores médios de aluguel mais acessíveis, que variam entre R$ 2.900 e R$ 3.500. “Ainda assim, temos notado um aumento significativo na procura também por imóveis com faixa de preço que vão de R$ 4.000 a R$ 7.000, embora a oferta dessa faixa seja limitada”, explica.
Equilíbrio entre oferta e demanda
Além disso, a especialista reforça, também, que outro fator relevante para o mercado de locação em Sorriso tem sido o aumento na oferta de imóveis. Ela conta que, nos últimos meses, muitos novos bairros foram entregues, resultando em uma maior disponibilidade de imóveis para locação.
Essa dinâmica de mercado, onde a oferta se equipara com a demanda, tem contribuído para manter os preços dos aluguéis estáveis, ou até mesmo em queda em alguns casos. “O mercado está pró-locatário – inquilino. Com a alta oferta, os proprietários estão mais dispostos a negociar valores para evitar que seus imóveis fiquem vagos por muito tempo”, destaca.
A previsão ainda é que, para o ano de 2025, o mercado de locação continue aquecido, com uma expectativa de manutenção dos preços devido a essa alta oferta de imóveis. “Ainda há muitos imóveis novos sendo entregues, o que deve manter os preços estáveis. Acreditamos que a demanda continuará forte também nos próximos meses”, finaliza Ana Baldan.
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HAMILTON MARCOS DOS SANTOS JUNIOR
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