Apesar do estoque de imóveis continuar baixo, o mercado imobiliário dos Estados Unidos apresenta sinais animadores de recuperação para 2025. Segundo especialistas, a área metropolitana de Miami-Fort Lauderdale deverá registrar o melhor desempenho de vendas na Flórida, com um aumento projetado de 24% nas transações imobiliárias e alta de 9% nos preços. Paulo Schneider, empresário especializado no setor imobiliário americano há mais de 30 anos, fala sobre o crescimento acelerado do mercado.
A região de Orlando-Kissimmee-Sanford também desponta, com previsão de crescimento de 15,2% nas vendas e elevação de 12,1% nos preços dos imóveis. Tanto Orlando quanto Miami estão entre os mercados mais aquecidos do país para o próximo ano.
Jacksonville não fica muito atrás: a cidade deve ver um acréscimo de 13,5% nas vendas de casas, acompanhado por um aumento de 9,8% nos preços. Já a região de Cape Coral-Fort Myers projeta um crescimento de 13,2% nas vendas residenciais, com um ritmo de alta de 3,7% nos preços, evidenciando uma tendência de valorização, ainda que moderada.
No cenário nacional, o número de imóveis disponíveis à venda deve crescer cerca de 11,7%, apesar da escassez, principalmente no segmento de casas usadas. Essa conjuntura, aliada ao aumento da demanda por novas construções, pode tornar o mercado mais competitivo. “Os compradores terão mais opções e poderão negociar melhores preços”, destaca Paulo Schneider.
Além disso, há expectativas de que o Federal Reserve reduza as taxas de juros, o que pode resultar em quedas nas taxas de hipoteca e, consequentemente, estimular o mercado. Modelos macroeconômicos apontam que as vendas de casas nos EUA poderão alcançar 4.050.000 unidades até o final do trimestre atual.
Em resumo, o início de 2025 se apresenta com um estoque imobiliário limitado e preços em alta, desafiando aqueles que buscam financiamento devido às taxas hipotecárias elevadas. Contudo, a tendência de recuperação nas vendas de imóveis novos e as oportunidades para novos desenvolvimentos e renovações sinalizam um mercado em transição e com perspectivas promissoras para o futuro.
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Samantha di Khali Comunica
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