A economia dos Estados Unidos segue como um dos principais atrativos para investidores estrangeiros, e os brasileiros estão entre os que mais aproveitam as oportunidades do mercado americano de imóveis, por exemplo. Com estabilidade econômica, juros relativamente baixos e um setor imobiliário dinâmico, os EUA oferecem um ambiente seguro e rentável tanto para aqueles que desejam morar no país quanto para os que buscam apenas diversificar seus investimentos.
Paulo Schneider, empresário do ramo imobiliário na Flórida e especialista no atendimento a investidores brasileiros a mais de 30 anos, destaca que a procura tem crescido de forma expressiva nos últimos anos. “O investidor brasileiro percebe que o mercado americano oferece previsibilidade e segurança jurídica, algo que muitas vezes falta no Brasil. Muitos compram imóveis para aluguel de temporada, enquanto outros aproveitam para expandir seus negócios e até obter um visto de residência por meio de certos investimentos”, afirma Schneider.
A Flórida, por exemplo, é um dos destinos mais procurados, não apenas pelo clima semelhante ao do Brasil, mas também pela valorização constante dos imóveis e incentivos fiscais para investidores estrangeiros. Cidades como Miami, Fort Lauderdale, Pompano Beach, Lantana, West Palm Beach, Port Saint Lucie, Stuart, Vero Beach, Melbourne e Orlando oferecem retorno atrativo para quem busca ganhos com aluguel ou revenda de propriedades.
Para se ter uma ideia da força econômica dos Estados Unidos em comparação com o Brasil, basta analisar o Produto Interno Bruto (PIB) de algumas cidades. De acordo com dados recentes:
Nova York (EUA) possui um PIB estimado em US$ 1,9 trilhão, maior que o PIB de todo o Brasil, que foi de US$ 1,92 trilhão em 2023. Los Angeles (EUA) tem um PIB superior a US$ 1 trilhão, superando economias inteiras de países latino-americanos. Miami (EUA), um dos principais polos de investimento brasileiro, apresenta um PIB de aproximadamente US$ 400 bilhões, comparável ao PIB de São Paulo, que é a cidade mais rica do Brasil, com cerca de US$ 300 bilhões. Orlando (EUA), conhecida pelo turismo e mercado imobiliário aquecido, tem um PIB próximo de US$ 150 bilhões, enquanto o Rio de Janeiro, segunda maior economia do Brasil, registra um PIB de US$ 200 bilhões.
Esses números evidenciam porque tantos brasileiros escolhem os Estados Unidos para investir. As cidades americanas oferecem um mercado estruturado, com crescimento contínuo e oportunidades de alta rentabilidade, tornando-se uma alternativa mais atraente do que o próprio mercado interno brasileiro.
Para Schneider, o perfil dos investidores brasileiros também está mudando. “Se antes muitos vinham apenas atrás de uma casa de férias, hoje vemos um movimento maior de empresários que querem expandir seus negócios ou garantir um futuro mais estável para suas famílias nos EUA”, ressalta.
Com um cenário econômico favorável, segurança jurídica e uma ampla oferta de oportunidades, os Estados Unidos seguem como um dos principais destinos para investidores imobiliários brasileiros – seja para moradia, renda passiva ou diversificação patrimonial.
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Samantha di Khali Comunica
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